[단독] 강동구 고덕 아남아파트 리모델링, 지금 투자해도 될까? 시공사·일정·분양까지 총정리! 🏗️📈

 

👉 “서울에서 리모델링 속도 가장 빠른 단지는?”
👉 “삼성물산 시공, 고덕 아남아파트 지금 사도 될까요?”

서울 강동구 고덕동에서 주목받고 있는 고덕 아남아파트 리모델링 사업이 본격적인 궤도에 올랐습니다.
삼성물산이 시공사로 참여하며 신뢰도는 물론 향후 집값 상승 가능성까지 기대되고 있죠.
이번 글에서는 2025년 기준 최신 정보를 바탕으로, 고덕 아남 리모델링 사업의 진행 현황, 향후 일정, 분양 계획, 투자 포인트까지 정리해 드립니다.

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📍 고덕 아남아파트 기본 정보

• 위치: 서울 강동구 고덕동 486
• 준공 연도: 1996년
• 기존 세대 수: 807세대
• 리모델링 후 세대 수: 902세대 (별동 증축으로 95세대 일반분양 예정)
• 최고 층수: 28층
• 시공사: 삼성물산 (삼성물산 리모델링 수주 단지 중 하나)

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⏱️ 2025년 현재 진행 상황은?

• 조합 설립 완료: 2020년 12월
• 1차 안전진단 통과: 2021년 9월
• 1차 안전성 검토 심의 완료: 2025년 4월
• 현재 진행 단계: 건축 및 도시계획 심의 중
• 향후 일정:
  • 사업계획 승인
  • 이주 및 철거
  • 2차 안전진단
  • 착공 및 준공 예정 (2028년 전후 예상)

📝 2025년 현재, 건축심의에서 속도가 다소 지연되고 있지만 삼성물산이 시공사로 참여하면서 신뢰성 높은 진행이 기대되고 있습니다.

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📈 향후 전망과 투자 포인트

1. 삼성물산 시공 = 프리미엄 기대감↑

삼성물산은 강남권 리모델링 단지들을 수주하며 브랜드 파워를 입증하고 있습니다. 고덕 아남 역시 안전성과 브랜드 가치 상승이 예상됩니다.

2. 서울 동부권 리모델링의 핵심 입지

고덕 일대는 고덕 그라시움, 아르테온, 리엔파크 등 신축 대단지가 즐비한 지역입니다.
리모델링이 완료되면 준신축급 단지로 탈바꿈하며, 시세 격차 해소도 기대됩니다.

3. 일반분양 물량 95세대 예정

증축을 통해 일반분양도 예정되어 있어, 청약 기회를 노릴 수 있는 곳으로도 주목됩니다.

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💬 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 고덕 아남아파트 리모델링 착공은 언제?

A. 현재 도시계획 심의 단계이며, 통과 후 이주와 철거가 진행됩니다. 2026~2027년 착공, 2028년 입주 가능성이 거론되고 있습니다.

Q. 일반분양 분양가는 얼마?

A. 아직 미정이지만, **고덕동 신축 평균 시세(13~18억)**에 근거할 경우 12억 이상 분양가가 예상됩니다.

Q. 지금 매수해도 될까요?

A. 실거주 목적이라면 이주 전 매입이 유리할 수 있으며, 입주권 확보 및 향후 프리미엄 가능성도 고려할 만합니다.

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✨ 결론: 지금은 '기회 구간'

고덕 아남아파트는
✔ 대단지
✔ 삼성물산 브랜드
✔ 고덕 중심 입지
✔ 일반분양 기회까지 갖춘 리모델링 유망 단지입니다.

2025년 현재 도시계획 심의 단계지만, 향후 일정에 따라 속도가 붙는다면 입주 전 시세차익도 충분히 기대해볼 만합니다.
투자자든 실수요자든 지금 이 단지를 체크해두는 건 필수입니다!

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