시세보다 1.5억 저렴! 단 30세대 청약, 리버센 SK뷰 롯데캐슬 마지막 기회

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🏙 “한 채라도 더!”

시세보다 최대 1.5억 저렴! 리버센 SK뷰 롯데캐슬, 추가 30가구 청약 지금 시작하세요

놓쳤다고 생각했다면, 지금이 진짜 기회입니다.

 

서울 한복판, 그것도 중랑구 역세권에
1,000세대 넘는 대단지 입주가 코앞인데…

갑자기 추가로 30가구가 분양된다면?

게다가 분양가가 인근 실거래가보다 1억 5천만 원이나 낮다?
이건 정보 빠른 사람이 먹는 자리입니다.

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📌 단지 개요 (한눈에 요약)

 

항목	내용
단지명	리버센 SK VIEW 롯데캐슬
위치	서울 중랑구 중화동 331-1번지
시공사	SK에코플랜트 + 롯데건설
총 세대수	1,055세대 (추가 일반분양 30가구 포함)
규모	지하 2층 ~ 지상 35층 / 8개 동
입주 예정일	2025년 6월

 

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🧾 이번에 추가 공급되는 물량은?

• 총 30가구
  • 일반공급: 14세대
  • 특별공급: 16세대

🎯 일반공급 일부는 가점 낮은 실수요자에게도 기회가 충분해 보입니다.

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💸 분양가 vs 실거래가 비교

 

전용면적	분양가(추가공급)	실거래가(2024년 기준)	시세 차익
59㎡	약 8.8억	약 9.6억	약 8천만 원 ↓
84㎡	약 10.95억	약 12억	약 1.5억 ↓

 

🔍 국토부 실거래가 공개 시스템 기준 시세 비교 결과입니다.
이번 청약은 실거주 목적 + 투자 목적 모두 노려볼 만합니다.

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📅 청약 일정

 

 

일정	구분날짜
입주자 모집공고	2025년 5월 22일
특별공급 접수	6월 2일(일)
일반 1순위 청약	6월 4일(화)
일반 2순위 청약	6월 5일(수)
당첨자 발표	6월 12일(수)
계약일	6월 23일(일) ~ 25일(화)

 

🟡 청약홈에서 청약 신청 가능
👉 청약홈 바로가기

 

리버센SK뷰롯데캐슬모집공고-축약본.pdf

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🧠 청약 자격 및 주의사항

✅ 청약통장: 가입 후 2년 + 납입 24회 이상
✅ 서울 거주자 우선
✅ 무주택 세대주
✅ 실거주 의무 없음
✅ 전매 제한 1년

💡 특별공급 자격도 적용됩니다 (신혼부부·생애최초·다자녀 등)

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🚉 입지 정보 (이건 정말 잘 뽑혔다)

• 7호선 중화역 도보 3분
• 중랑천 인접 & 용마산 생활권
• 이마트·시장·학교 등 생활 인프라 완비
• 중랑구 내 보기 드문 신축 프리미엄 대단지

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🧾 가점 낮아도 도전 가능한 이유?

• 추가 공급은 경쟁률이 낮을 수 있음
• 기존 1,000세대 분양 후 잔여물량 공급 구조
• 실거주 의무 없음 + 중도금 대출 가능성 ↑
• 투자 목적 수요도 유입 → 빠른 계약 마감 예상

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✅ 마무리 요약: 지금 할 일

• 📌 청약홈에 로그인 → 내 가점 확인
• 📌 무주택 세대주 조건 정리하기
• 📌 6월 2일(특공) / 6월 4일(일반1순위) 일정 꼭 챙기기
• 📌 부모님·지인 중 청약 가능 대상자에게도 공유

🎯 남은 물량 단 30가구
이번 기회를 놓치면,
서울 입지 + 브랜드 + 역세권 + 저가 분양
이 4박자를 갖춘 청약은 다시 없을지도 모릅니다.

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